您好！关于您提到的购房合同纠纷，涉及金额为37万元和16万元，并且涉及到按揭的情况。在处理这类案件时，建议您先与开发商进行协商，了解具体情况并争取达成和解协议。如果协商无果，您可以考虑聘请专业的律师协助解决争议，以维护自己的合法权益。同时，确保所有交易过程中的文件资料完整、合法，避免因证据不足导致的不利后果。希望这些建议对您有所帮助。