在您的情况下，提请民事诉讼的胜诉率可能会较高。首先，您已经提供了有效的证据支持您的主张，包括支付的租金凭证、支付宝转账记录以及与房东的微信聊天记录。这些证明材料可以作为有力的证据来支持您的诉求。 其次，您可能需要考虑是否采取法律途径解决争议。如果您认为对方的行为侵犯了您的权益，如不退还剩余租金或违约金等，那么通过法律手段保护自己的合法权益是非常必要的。在某些情况下，即使没有明确的法律规定，也可能存在一定的法律救济途径，比如合同纠纷的解决方式。 最后，如果房东坚持不同意退款，并且您担心继续协商可能无法达成一致，或者时间紧迫，建议尽早采取行动。同时，确保保留好所有的沟通记录和相关文件，以便在必要时提供给法官参考。 请注意，在实际操作中，请咨询专业的法律顾问以获得个性化的法律建议。