在处理涉及法律纠纷的情况时，为了确保信息的准确性和合法性，避免不必要的争议和风险，建议您采取以下步骤。 详细了解合同条款。首先，仔细阅读并理解买卖双方签订的房屋买卖合同中关于逾期交付及违约责任的规定。这将帮助您了解自己是否有权要求赔偿。 沟通协商。尝试与中介进行直接沟通，解释您的情况，并提出解决方案。如果中介无法提供及时的贷款服务，您可以考虑寻找其他购房途径或寻求法律援助来解决目前的问题。 记录证据。保留所有与中介联系的书面文件，包括电子邮件、聊天记录等。这些证据有助于证明您的主张，并可能对解决问题产生影响。 考虑法律途径。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑通过法律程序来保护自己的权利。具体来说，您可以向法院提起诉讼，请求解除合同、支付违约金或其他相关补偿。 寻求专业人士的帮助。在处理此类纠纷时，最好能够请一位专业的律师协助。他们可以帮助您更好地理解法律规定，制定有效的策略，并在必要时代表您出庭辩护。 遵守法律规定。在整个过程中，请务必遵守相关的法律法规，避免因违规操作而给自己带来更大的麻烦。 希望上述建议能为您提供一些参考，但在做出任何决定之前，强烈建议您先咨询专业律师的意见。