您好！首先，根据法律规定，如果买卖双方在合同中约定有定金条款，并且该定金已经交付，则应当按照合同的约定处理。因此，在您所述的情况下，如果您的卖家违反了合同中的任何一项规定（包括但不限于不履行支付购房款等），那么您有权要求对方返还已支付的定金。 此外，关于违约金的问题，如果合同中有明确的违约责任条款并约定为百分之十，那么您可以依据此条款要求对方支付违约金。请注意，如果违约金的数额过高或过低，都可能构成违法，需要经过相关部门的审查和批准才能生效。 最后，如果您对上述解释还有疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我，我会尽力为您提供更详细和准确的解答。祝您一切顺利！