您好，根据您提供的信息，我了解到您正在与他人进行合同谈判，并且涉及的金额为86万元。预订单金额为74万元，存入账户中以抵扣的部分预计为12万元。 在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤。 确认合同条款。首先，确保您和对方都对合同的所有条款有清晰的理解。这包括但不限于价格、支付方式、交付日期等关键点。 沟通解决。如果存在争议，尝试直接沟通并寻找解决方案。可能需要协商调整合同中的某些条款或重新商定付款计划。 法律援助。如果您认为自己无法解决问题，可以考虑寻求法律帮助。您可以联系律师事务所或法律顾问，他们可以帮助您分析情况并提供专业的意见。 请记住，在处理任何法律事务时，请务必谨慎行事，并咨询专业人士的意见。祝您一切顺利！