您好，根据相关法律规定，开发商在委托其他公司销售时，应当与该销售公司签订书面合同，并明确约定销售佣金或服务费的具体数额和支付方式。如果开发商未能按照合同约定履行义务，您有权要求其承担相应的法律责任。 关于您的具体情形，由于开发商并未直接支付服务费给销售公司，因此这笔费用不应计入房价中。如果您认为开发商存在违约行为，建议您及时向开发商提出异议并要求其承担责任。同时，您可以考虑寻求第三方调解或诉讼解决纠纷。 请注意，在处理此类争议时，应收集充分证据证明双方之间的关系以及实际发生的服务费用情况，以便于维护自己的合法权益。如有需要，可聘请专业的律师协助处理。