尊敬的用户，根据您描述的情况，您的权益确实存在一定的争议。首先，如果您已经支付了首付和签订了购房合同，那么按照法律规定，您有权要求开发商退还剩余的款项，并且可能还有权获得一定比例的赔偿。 然而，在这个案例中，您与开发商之间的关系并不像通常的购房合同那样明确，因为开发商在最初承诺时并没有签订正式的购房合同。因此，如果双方之间存在一种类似“预购协议”的情况，即开发商通过口头或书面的形式对未来的交易进行了承诺，并且购房者也对此表示同意，则可能存在一种类似于合同的关系。 在这种情况下，您可以考虑是否需要向法院提起诉讼，以确定您的权利和责任。同时，由于涉及到金钱利益，建议您寻求专业的法律帮助，以便更准确地了解自己的权利和义务。 此外，对于定金的问题，如果是在购房过程中发生的，一般而言，开发商应当无条件返还。但是，具体如何处理还需要看双方的具体约定以及相关法律法规的规定。再次强调，建议您尽快联系专业人士进行咨询，以便更好地保护自己的合法权益。