尊敬的用户，根据您的描述，您在去年购买了一套房屋，并且全款支付了房款。同时，您还签订了租房合同，但是只支付了20万元作为购房定金。 在这种情况下，建议您尽快与房东和银行联系，了解是否可以取消购房合同并退还剩余款项。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决争议，以保护自己的合法权益。 此外，如果您需要进一步的帮助或咨询，请随时向我提问。我会尽力为您提供专业的法律意见和解决方案。