你好!我于10月通过中介与买房签定了卖房合同,但由于他说他没有通过贷款审核,不能买房。在没解除原先的合同情况下,他让我与他表妹在银行签定了贷款审核手续,并重新打了收条给他表妹。他本人就是当事中介所中介,没告诉我中间的法律责任。现在我与他表妹还没进行最终房子过户。这种情况下,原先的合同还存在,我有没有存在一房二卖的风险?他们有没有欺诈?我欲中止合同,是我方违约吗
2025-03-28 11:35您好!根据您提供的信息,可能存在以下几点风险。 一房二卖。如果您的中介与买方签订了买卖合同后又将同一房屋出售给了第三方,这被称为“一房二卖”。在这种情况下,即使您与中介签订的是新的合同,也可能被视为“一房二卖”,因为先前的合同仍然有效。 欺诈行为。如果您认为对方存在欺诈行为,如隐瞒了重要事实或提供虚假信息,这可能会导致您的权益受损。 违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方当事人违反合同义务的行为构成违约时,另一方有权要求其承担相应的违约责任。 法律程序。由于涉及到法律纠纷,建议及时寻求专业律师的帮助,以便明确双方的责任和权利,以及如何保护自己的合法权益。 综上所述,虽然您已经解除了原先的合同,但鉴于之前存在的一系列可能存在的风险,建议尽快与专业的律师进行沟通,以获得更详细的法律意见和指导。同时,在处理此类争议时,应当尽量避免采取过激行动,以免进一步损害自己或他人利益。