你好!我于10月通过中介与买房签定了卖房合同,但由于他说他没有通过贷款审核,不能买房。在没解除原先的合同情况下,他让我与他表妹在银行签定了贷款审核手续,并重新打了收条给他表妹。他本人就是当事中介所中介,没告诉我中间的法律责任。现在我与他表妹还没进行最终房子过户。这种情况下,原先的合同还存在,我有没有存在一房二卖的风险?他们有没有欺诈?我欲中止合同,是我方违约吗

2025-03-28 11:35
1个律师回复
咨询我

您好!根据您提供的信息,可能存在以下几点风险。 一房二卖。如果您的中介与买方签订了买卖合同后又将同一房屋出售给了第三方,这被称为“一房二卖”。在这种情况下,即使您与中介签订的是新的合同,也可能被视为“一房二卖”,因为先前的合同仍然有效。 欺诈行为。如果您认为对方存在欺诈行为,如隐瞒了重要事实或提供虚假信息,这可能会导致您的权益受损。 违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方当事人违反合同义务的行为构成违约时,另一方有权要求其承担相应的违约责任。 法律程序。由于涉及到法律纠纷,建议及时寻求专业律师的帮助,以便明确双方的责任和权利,以及如何保护自己的合法权益。 综上所述,虽然您已经解除了原先的合同,但鉴于之前存在的一系列可能存在的风险,建议尽快与专业的律师进行沟通,以获得更详细的法律意见和指导。同时,在处理此类争议时,应当尽量避免采取过激行动,以免进一步损害自己或他人利益。

2025-03-28 11:35:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23139今日律师解答 45675

相关推荐
我的问题是现在我想问朋友买一辆大货车,大货车的户是朋友的,可是因为和这大货车车主发生了点争执,不想直接问朋友买而是想把钱给另一个朋友让另一个朋友和车主写协议,然后我再和这另一个朋友签合同,我想问的是像这种想象谁是受害者,这起不起法律效益了 1回答
律师 您好 我的事情是这样的我家老房子很旧了属于土房子 今年打算要办土地使用证 办到要街坊四邻签字时 叔叔不签要求我们买他的地价位壹拾叁万元(当然我们知道买卖土地犯法)所以我们请中间人过壹拾叁万元钱帮忙见证签合同(合同写需用地)并且口头协议要签好字才生效 可是叔叔钱拿走之后只在乡里签字 镇里却不肯签 说要我们划另一块地给他 好心的律师拜托教我们些法律知识 遇到这种事要怎么做 拜托拜托了 联系人沈女士 18997364899 地址 福建省莆田市秀屿区东峤镇上塘村 1回答
我和老乡小刘两人2015年春节在武汉青山长江大桥项目工地,春节留守的过节费和2一5月份工资本该16年底打帐给我,但年底做工那个桐城顺康劳务公司把工资款汇给了下属小包I头陕西渭南大荔人王佳了,王佳16年春节过后不跟顺康公司合做了。王佳呢,一直借各种理由拒不和我俩算帐,电话不接,一直靠信息来联系,一让他算我们剩余多少钱,就没音,信息也不回,欠我俩过节费和工资近两万元,从去年8月份到今天一分钱都不给我。我们联系顺康老总他说王佳联系不到他他也没办法,钱已经汇给王佳了,。我们联系了武汉项目工地所在化I工区街道劳动保障办,协调了十多天了,还没具体的处理办法,我该怎么办,如果起诉有没有超过,诉送时效? 1回答
请问夫妻一方签了一份房屋认购协议,认购方为夫妻双方名字及身份证号,但末尾签字时只有夫妻一方签字,另一方不知情且事后告知不同意也没签字,还有协议没有签时间日期,请问此协议有法律效力吗 1回答
你好,请问,合同未到期,二房东因生意经营失败,拖欠大房东几个月铺租没有归还,大房东要收回店铺,那我属于跟二房东租的店铺,未到合同期,又给大房东收回去了,没法继续经营,那二房东该如何赔偿我, 1回答
给工厂介绍工人收取介绍费合法吗? 1回答
今年五月份 我被一个中介带到手机店做分期 做了四个 我也不太懂是啥情况 总之中介说钱我只需要还四个月的 其余不用管 中介业务员手机店老板都是一伙的 然后中介就不见人了 现在我要承受巨大的贷款压力 我想问一下 我起诉手机店跟中介业务员可以吗 1回答
我今年9月在温江买了套房,9月签的购房合同,合同价45万,当时交了定金5万。这个月12月初准备过户时,房东不卖了,因为现在房价已经涨到70万了。我可以起诉房东赔偿我的损失吗?胜诉概率有多大?可以赔偿我多少呢? 1回答
开发商准备盖33层高楼,现遮挡我室内阳光,盱眙县规划局要求被遮挡的7户字才能拿到证。我们双方之间因赔偿问题没谈成。过了一段时间开发商说方案调整原来遮挡7户现在变为3户,我是被删掉的那一户,理由是我自己院子里违建的房子先把自己遮住了,他遮了不算。我说那你遮挡我违建的房子算不算,他说你打官司好了。 1回答
你好: 我想要咨询的是:甲方和乙方是雇佣关系;丙方和甲方是雇佣关系。丙方雇甲方干活,甲方派乙方为丙方干活,在此过程中,乙方在为丙方干活时发生意外,需要赔偿。在此事件中,丙方是否有法律责任?是否需要承担赔偿?如果需要承担赔偿赔偿,应该赔偿总金额的百分比为多少? 1回答
查看更多