您好！关于您父亲的门面房以及房产的分房事宜，确实需要根据当地的法律规定来确定是否具有法律效力。 首先，如果您和您的哥哥在购买房屋时并未通过合法途径获得所有权，并且该行为违反了相关法律法规，那么这种分房协议可能并不具备法律效力。通常情况下，合法有效的分房协议应当符合以下条件。 必须是双方自愿达成的； 合法性。必须遵守当地的土地使用规定和其他相关的法律法规； 完整性。协议应包含明确的分房条款、分房的时间和方式等信息。 可执行性。协议的内容应当能够被履行并得到相应的法律保护。 由于您提到的情况涉及私有土地，因此在办理房产转让手续时可能会遇到一些困难，例如政府对于私有土地的使用权的规定。在这种情况下，建议您与相关部门进行详细沟通，了解具体政策及操作流程，以确保分房协议的有效性和合法性。 同时，为了避免未来可能出现的问题，您可以考虑通过合法途径解决分房问题，比如通过法院诉讼或仲裁等方式来确认产权归属。这将有助于避免后续可能出现的纠纷，并保障您的合法权益。 最后，强烈建议您寻求专业的法律人士的帮助，以便更好地理解和处理此类复杂事务。他们可以提供更具体的指导和支持，帮助您规避风险，维护自己的权益。希望我的解答对您有所帮助！