您好！开发商在合同中约定支付全部购房款项后才能办理房屋产权证书是合理的。通常情况下，购房者需要按照合同的条款和规定，在指定的时间内完成所有付款义务，包括但不限于首付款、贷款首付、按揭还款等。只有当所有的付款义务都得到满足时，开发商才会履行其作为房地产开发商的职责，即为购买者办理产权登记手续。 如果您对合同条款有任何疑问或担忧，请及时与开发商沟通，并寻求专业的法律建议，以确保自己的合法权益不受损害。希望我的解答能够帮助到您！