购买他人地下室（未登记）时，首先应确认该地下室是否属于他人的合法财产。如果您确信地下室是他的合法财产，并且愿意支付合理的价格，您可以与对方协商签订书面合同，并在合同中明确约定买卖的具体事项和价格等细节。 此外，您可能还需要了解当地有关地下室交易的相关法规，比如是否需要办理房屋所有权转移登记等相关手续。建议您在购买前咨询专业的房地产律师或房产评估师，以确保您的权益得到充分保障。同时，签署任何法律文件之前，请务必仔细阅读并理解其条款，避免因疏忽而导致未来的纠纷。