一、关于《中华人民共和国民法典》的规定 根据《中华人民共和国民法典》第37条的规定，“以依法取得的国有土地上的房屋设定抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”因此，购房合同用于作抵押是合法的。 二、关于房屋是否需要办理房产证的问题 在您的情况下，您所提到的“只有购房合同而没有房产证”并不完全准确。根据法律规定，购房者在购买商品房时，一般会与开发商签订《商品房买卖合同》，并在合同中约定办理房产证的具体事宜。如果双方没有约定，则应由购房者自行办理房产证。但即使如此，在购房合同上明确记载了购房人有权要求开发商协助办理房产证，并且在购房合同履行完毕后及时将房产证交给购房人的情况下，购房合同本身也是可以作为权利凭证使用，用来证明购房人的合法权益。 三、关于转名过户的问题 如果您希望将这套房子转移到自己的名下，您可以直接联系房屋所在地的房地产交易中心，申请办理产权转移登记手续。不过，需要注意的是，购房合同中的转让条款通常会对转让条件和程序作出明确规定，如必须经过公证等，具体操作还需要参考购房合同的内容和当地的相关规定。 四、建议 对于借款问题，最好先了解清楚借款协议的具体内容，包括借款金额、还款期限、利息计算方式以及违约责任等关键条款。如果存在欺诈行为或不合理的贷款条款，应及时寻求法律援助。另外，建议在进行任何交易之前，详细阅读并理解所有相关文件和条款，以免在未来产生不必要的纠纷。