首先，关于公摊面积的问题，您需要明确以下几点。 公摊面积是房屋中非个人所有部分的总和，如楼梯间、电梯、过道等公共区域。 如果您认为公摊面积与实际使用面积不符，可能涉及房屋产权或使用权的问题。 您是否已经支付了相关费用，比如物业费等？ 如果您认为自己没有过错，且有充分证据证明公摊面积与实际使用面积不符，那么您可以考虑向法院提起诉讼，要求前任房东承担违约责任，并请求退还多收的费用。 但是，请注意，这只是一个初步建议。在正式起诉之前，建议您详细研究相关的法律规定和案例，以便更好地准备您的案件。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到充分保护。 最后，无论结果如何，都希望您能够保持冷静，理性处理问题。祝您好运！