根据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释的规定，如果双方已经达成协议，可以按照协议的内容来确定孩子的抚养权。如果无法达成协议，则法院会根据有利于孩子成长的原则，结合父母的经济条件、家庭环境等因素综合考虑。 关于拆迁房的问题，一般情况下，房产所有权人有权决定是否出售或出租房屋，并且在离婚时应当协商一致处理。如果存在产权纠纷或其他特殊情况，可能需要通过诉讼解决。 总之，在处理离婚及涉及财产分割、子女抚养等问题时，建议双方进行充分沟通，寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保障。同时，考虑到孩子的利益，尽量避免因个人恩怨而影响到孩子的生活和教育。