首先，需要了解的是，购房者在签订购房合同时，应当对可能存在的风险和责任进行充分的考虑，并确保自己的权益得到保护。在这个案例中，如果买房人无法按时支付按揭款，那么可能会面临违约的风险。 在这种情况下，买房人可以选择以下几种方式来解决问题。 谈判解决。与卖房人协商，看是否可以找到其他解决方案，比如延期付款或者降低首付比例等。 法律途径。如果双方无法通过谈判解决，可以考虑向法院提起诉讼，要求卖房人履行合同约定的责任，如支付剩余款项或承担违约责任等。 中介协调。如果买卖双方有中介参与，可以根据合同条款寻找解决办法，也可以通过中介协调，寻求第三方调解等方式解决争议。 需要注意的是，在任何情况下，都应该遵守诚实守信的原则，避免采取非法手段解决问题。此外，为了避免类似情况的发生，建议在签署购房合同时详细阅读合同条款，明确各方的权利义务，以保障自身合法权益。