您好，根据您的描述，您与买家签订的房屋买卖合同中明确约定了一定的价格和支付方式。如果由于市场原因导致您不再想出售该房产，则需要按照合同条款来处理。 首先，您可以向法院申请解除合同，这是最常见的解决方法之一。一旦法院确认合同解除，您将有权收回已收取的所有款项，并要求买家退还剩余的购房款。 其次，您还可以考虑通过诉讼途径追究买家的责任。例如，您可以通过诉讼请求被告赔偿因解除合同而造成的损失（如佣金等）以及额外的经济损失（如未能按时入住或无法按期交付房屋所造成的租金损失等）。 此外，在合同解除之后，双方可能还需要协商关于退款的具体细节，包括退款的时间、方式和金额等。如果您对退款事宜有疑问，建议寻求专业的法律顾问的帮助以确保权益得到充分保护。 最后，请注意，上述信息仅供参考，具体法律规定可能会有所不同，建议在采取任何行动前咨询专业的法律顾问以获得最准确的指导。