首先，根据您的描述，“乙方违约”是指乙方未按照合同约定履行其义务或违反了合同中的其他条款。 如果您作为甲方，在与乙方签订合同时，明确约定了在乙方违约时应采取的措施，那么您可以要求乙方按照合同规定支付违约金或其他赔偿款项。例如，如果合同中明确规定了乙方违约需承担的违约责任，并且您已经就这一情况进行了详细说明和谈判，则在乙方违约的情况下，您可以依据合同约定要求其支付违约金或赔偿损失等。 然而，如果您没有事先约定具体的违约行为及相应的处罚方式，或者您的要求过于苛刻，可能会导致对方不愿意继续合作。在这种情况下，您可能需要考虑是否重新审视合同条款，以确保双方的权利和义务得到公平合理的处理。 此外，关于“按原上边原定合同付款”的说法，这通常意味着如果乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方返还已收取的任何款项（包括但不限于租金）。如果乙方未能及时退还款项，甲方可以采取法律手段来追讨。 至于您提到的“如果现在退房，住不到一年就退租”，这种情况下，一般情况下，租户需要提前通知房东才能解除租赁合同。如果租期尚未到期，租户应当向房东提出书面通知，并告知理由，否则房东有权拒绝退款。 总之，具体的情况需要根据双方的具体约定来判断，建议您详细了解合同条款，并寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。