购买无产权的地下室时，应当注意以下几个方面的程序和法律规定。 首先，需要了解该地下空间的所有权归属。如果该地下室属于业主个人所有，则可以按照业主与开发商之间的合同约定进行购买；如果属于公共区域或由开发商代为管理，则可能需要通过合法途径（如招标、拍卖等）获取使用权。 其次，在购买前应详细查看地下空间的现状，包括但不限于结构安全、排水系统、消防设施等是否符合标准，并对地下空间内是否存在安全隐患进行评估。 第三，签订购房合同时，应注意明确房屋的具体面积、价格、付款方式、交房时间等内容，并要求开发商提供相应的证明文件（如土地使用证、建筑许可证等），以确保交易的安全性。 最后，根据当地的法律法规，购房者还应关注相关的税费缴纳情况，以及在办理产权登记时需提供的必要材料及流程。 综上所述，购买无产权的地下室需要谨慎对待，建议在购房前进行全面的调查和评估，并寻求专业人士的帮助。