一、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十五条规定。“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。 （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。前款第（一）、（二）、（三）、（四）项规定的财产已经设立抵押的，抵押权人可以就该担保财产优先受偿。” 因此，在银行与借款人签订房屋按揭贷款合同时，借款人将所购房屋作为借款合同标的物，并由借款人或第三方提供保证或其他形式的担保。在此情况下，银行作为债权人，通过向法院申请强制执行的方式对抵押房产进行处置，属于行使抵押权的行为。 二、关于房产资产证券化的概念和适用范围，《中华人民共和国民法典》并未直接涉及这一概念。然而，从理论上讲，如果银行将上述规定中的抵押财产进行了资产证券化处理，那么这可能意味着银行将其拥有的房地产所有权分割成若干份，然后将这些份额出售给投资者。这种做法通常被称为“权益证券化”或“债券化”。 三、在实践中，银行可能会选择将部分或全部房产用于资产证券化，从而实现资金回收的目的。但是，资产证券化本身并不违反任何法律规定，但需要注意的是，这种行为必须符合相关法律法规的规定，包括但不限于披露信息、信息披露等方面的要求。 综上所述，虽然银行将房产进行资产证券化是其业务的一部分，但这并不是一种违法行为，也不违反任何法律规定。然而，银行在实施此类操作时应确保其行为符合法律法规要求，并且充分告知消费者有关风险的信息。