新建小区的车库是否属于业主共有或开发商所有，并不是简单的购买行为所能决定。根据法律规定和相关案例，如果开发商在销售房屋时明确承诺提供车库等设施，那么开发商应当按照合同约定提供相应的配套设施。 如果您已经购买了房屋并签订了相关的购房协议，但开发商未能按承诺提供车库等设施，您可以通过以下方式维护自己的权益。 谈判解决。首先可以与开发商进行沟通，表达您的不满和要求，看是否有协商的空间。 法律途径。如果双方无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决问题，比如向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。 向政府相关部门投诉。如果您认为开发商的行为违反了相关规定，也可以向当地房地产行政管理部门或者消费者保护组织投诉，寻求帮助。 请注意，具体维权过程需要依据实际情况和法律法规来确定，建议您咨询专业的律师以获取更详细的信息和指导。