在您描述的二手房买卖合同纠纷中，您已经按照合同约定支付了首付款，剩余的款项应在房产证办理完毕后支付。由于买家未能按时支付剩余款项，且中介方已经代为支付了一部分，您有权要求买家履行合同义务，支付剩余的9万元。 首先，您可以与买家进行协商，明确指出合同约定的付款时间和金额，以及买家未履行合同义务的事实。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求买家支付剩余款项，并可能要求赔偿因延迟支付造成的损失。 在诉讼过程中，您需要提供合同文本、付款凭证、房产证办理时间等证据，证明买家违约。同时，您也可以要求中介方提供相关证据，证明他们已经代为支付了9万元，以支持您的诉讼请求。 此外，如果中介方未能妥善履行其职责，导致您的损失，您也可以要求中介方承担相应的责任。但根据您的描述，中介方已经支付了9万元，这可能表明他们已经尽到了一定的责任。 总之，您应当积极维护自己的合法权益，通过协商或诉讼的方式，要求买家支付剩余款项。同时，保留好所有相关证据，为可能的法律诉讼做好准备。