根据您提供的情况，离婚时财产分割需要考虑多个因素。首先，您和您丈夫第一次离婚时，您放弃了婚后房产的权益，但房贷是双方共同偿还的。根据中国婚姻法，夫妻双方在婚姻关系存续期间所形成的共同财产，包括共同偿还的房贷部分，在离婚时应进行合理分割。 其次，关于您母亲赠与您的房产，如果该房产是在您们复婚后获得的，且双方共同支付了首付和贷款，那么这套房子可能被视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，夫妻共同财产在离婚时应平均分割。 在您的情况下，建议您咨询专业律师，以便详细了解您所在地区的具体法律规定和司法实践。律师会帮助您评估房产的归属，以及在离婚时如何合理分割财产。同时，律师还可以协助您准备相关证据，如房产证、贷款合同、还款记录等，以支持您的财产分割主张。 请注意，离婚财产分割往往涉及复杂的法律问题，因此，寻求专业法律服务是非常重要的。希望您能尽快找到合适的律师，为您的离婚和财产分割提供专业的法律帮助。