你好 我之前出租房子 中介带了客户 最后客户付了一个月房租给中介给中介 中介再用支付宝转给了我 中间没有签任何合同也没有先如何收据之类的书面东西 我现在不想租了 中介说我违约 说支付宝转账就是订金证据 他这样说法成立吗
12天前您好!首先,您与中介之间是否签订有书面租赁合同?如果没有签订合同,那么根据《中华人民共和国民法典》的规定,您的行为属于无权处分,即未经房东同意,擅自将房屋出租的行为。因此,如果您想解除租赁关系,需要征得房东的同意,并且必须按照法定程序通知房东。 其次,关于中介的说法,如果中介提供了有效的证明,如支付宝转账记录等,可以作为您违约的证据之一。但是,这些证据本身并不能完全证明您的行为是合法的。在法律上,口头协议和书面协议一样重要,都是确定双方权利义务的重要依据。 最后,建议您直接联系房东协商解决,了解清楚房东的真实意见后再决定下一步行动。同时,为了避免类似纠纷的发生,在未来出租房屋时,最好能够提前签订正式的租赁合同,明确双方的权利义务。希望我的解答能对您有所帮助。