在购房合同中，如果双方当事人对房屋的具体面积有争议，可以按照法律规定进行调解或诉讼解决。在您的情况下，如果合同中只明确了“使用权”，而没有明确具体面积，则可能需要进一步确认合同中的权利义务关系。 如果您认为合同中的“使用权”条款与实际使用情况不符，建议您首先向开发商或物业管理部门了解具体情况，并寻求相关专业人士的意见和帮助。例如，您可以联系房产评估机构或专业的房地产估价师来评估该杂物间的市场价值和实际用途，以此作为参考依据来确定是否能够要求原房主承担相应的法律责任。 同时，根据《民法典》等相关法律法规的规定，购房者有权在合理期限内主张合同约定的权利，如果合同中未明确规定具体的面积，则通常应当以产权证上的记载为准。因此，在处理此类纠纷时，应尽可能地收集和提供相关的证据支持自己的主张，以便维护合法权益。最后，为了确保自身权益不受损害，强烈建议在处理这类问题时寻求合法途径并寻求专业的法律意见和帮助。