尊敬的客户， 感谢您向我们咨询关于您的情况。首先，对于开发商未备案的情况，根据相关法律法规，购房者有权要求开发商提供有效的开发资质证明，并在办理产权登记时提交相应的备案材料。其次，对于法院查封的问题，如果您已经与开发商协商并达成了解决方案，则可以按照协议进行处理。最后，对于无法办理房产证的问题，建议您先联系专业的房地产律师或机构，以获取更详细的解决方案。 希望上述信息能够帮助到您，如有其他疑问，请随时联系我们。祝您生活愉快！