您好，关于您提到的房屋买卖事宜，首先需要明确的是，如果您决定不再出售该房产，一般情况下，这并不构成违约。然而，在某些特殊情况下，例如合同中有明确规定且违反了这一规定时，可能会有违约金的支付要求。 通常情况下，房地产交易中涉及的违约金是根据双方事先约定或法律规定来确定的，而非简单的金额计算。因此，如果您的合同中有明确的违约条款和相应的违约金规定，请按照合同中的具体约定执行。 对于是否可以收回不卖的问题，同样取决于合同的具体规定。有些合同可能允许一方在特定条件下（如未能按时支付房款等）单方面解除合同并收回财产。但是，这种行为通常会伴随着赔偿责任或其他法律后果。 总之，建议您详细阅读与该房屋有关的所有合同，并考虑任何潜在的违约金条款以及是否能够收回不卖的可能性。如果有疑问，最好寻求专业的法律意见。