根据您的描述，您可能面临的是房屋买卖合同中的争议，涉及到了房屋所有权的问题。首先，建议您与买家进行沟通，明确双方的权利和义务。如果卖家坚持要求买家支付过户费，而买家不愿支付，您可以考虑通过法律途径解决这个问题。 在处理此类案件时，应当注意以下几点。 确保所有交易行为符合法律法规。 保持冷静和理智，避免情绪化的决定。 尽量寻求第三方调解或仲裁机构的帮助来解决争议。 如果您需要进一步的帮助或有其他相关问题，欢迎随时联系我。