一、关于夫妻共同财产的处理。 1、婚前一方所有的房产，在婚姻关系存续期间增值部分属于共同财产。 2、婚后双方共同还贷的部分，应视为共同债务，由双方按比例承担。如果贷款为个人名下的，则应以个人名义偿还；如果贷款为双方共同名下的，则应在双方之间进行合理分担。 二、关于子女抚养权的分配。 1、若双方能够就子女抚养权达成一致意见，则按照其意愿来确定抚养权归属；如无法协商解决，法院会根据有利于孩子成长的原则来判决。 2、在判决中可能会涉及抚养费的问题，即父母对未成年子女应当支付的生活费用和教育费用。具体金额需要根据当地生活水平和孩子的实际需求来确定。 三、关于分割财产的争议。 1、对于婚前购买的房产，由于是个人财产，离婚时一般不会作为共同财产进行分割。 2、如果是婚后双方共同购买的房产，则通常会在离婚时平均分割。但需要注意的是，这种分割方式可能会影响房产的价值，因此在分割之前最好请专业人士进行评估。 3、如果一方存在欺诈行为，例如隐瞒了婚前房产的真实价值或者伪造了相关的证明文件等，那么该房产很可能被视为赠与或遗嘱继承，并且不会作为共同财产分割。在这种情况下，需要特别注意保留证据，以便在必要时提起诉讼。 四、建议。 1、在办理离婚手续前，务必详细检查所有财务状况，包括但不限于银行账户、股票、债券、房产等，确保所有资产都能清晰地反映出来。 2、在分割财产时，要充分考虑双方的实际需求和未来的生活规划，避免因财产分割而导致不必要的矛盾。 3、在涉及到财产分割的问题上，可以聘请专业的法律顾问协助处理，以免造成不必要的损失。