您好！针对您的情况，以下是一些建议。 了解合同条款。首先，仔细阅读物业合同中的相关条款，包括物业管理费用的支付时间、方式以及违约责任等。确保您对合同内容有充分的理解。 证据收集。 -收集并保存所有关于物业费拖欠的书面或电子证据，如电子邮件、短信、电话录音等。 -拍摄小区内的照片，特别是涉及争议区域的照片，这些可能成为证明物业费应由谁承担的重要依据。 -尽量保留与物业管理公司交流的相关记录，比如会议纪要、投诉信件、催款函等。 寻求第三方帮助。考虑聘请一位法律顾问协助处理案件，他们可以为您提供专业的意见和建议，并指导您如何有效地收集和使用证据。 诉讼准备。 -初步整理自己的诉求和主张，明确指出被告方（通常是物业公司）应承担的责任和义务。 -根据具体情况选择合适的诉讼途径，例如民事起诉或者行政申诉等。 -策划诉讼策略，包括确定合理的诉讼请求范围、合理安排诉讼流程等。 积极沟通。在任何纠纷中，通过友好协商解决问题总是最佳的选择。尝试与物业公司进行直接对话，表达自己的不满和要求，寻找双方都能接受的解决方案。 请注意，上述信息仅供参考。具体的法律问题需要根据具体情况进行分析，因此建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律建议。祝您维权顺利！