尊敬的用户， 您购买的房产包括地下室，并且在购房合同中明确表示地下室属于您的产权。根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，当双方当事人就房屋买卖达成一致时，该约定应当是有效的。 如果原房主想要出售此房产并要求您放弃地下室的权利，您有权拒绝这种要求。因为按照法律规定，您已经拥有地下室的所有权，这是您的合法权益之一。 关于地下室是否可以退回的问题，这需要根据具体情况来判断。如果您认为地下室的价值高于您当初购买房产的价格，那么您可以考虑与原房主协商，要求其退还地下室给您。 总之，作为买家，在购买房产的过程中应该仔细阅读购房合同中的条款，并确保自己对所有的权利和义务都有清晰的认识。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士进行咨询。祝您生活愉快！