不可抗力因素司法解释我在环京购买了没有下来房本的房子,现在廊坊新政规定外地人购房需要3年社保,补交没用。我是外地人,不在这里上班,所以不能购买,我看了这属于不可抗力,我要求结除合同需要等房本下来才能提出结除合同吗?
2024-10-26 18:12不可抗力因素是指由于自然力量或社会事件导致的无法预见、不可避免且不能克服的情况,从而使得合同履行成为不可能或不必要时,可以作为解除合同的理由之一。 在您的情况下,您提到的政策变化是由于政府出台的新政,这是由于社会事件而非自然力量引起的,因此它不属于不可抗力范畴。根据我国《民法典》的规定,合同因不可抗力而终止后,当事人应当及时通知对方,并将造成损失的情况书面告知对方。在这种情况下,如果您已经向对方提供了上述通知,那么您可以依据法律规定主张合同的解除。 然而,需要注意的是,在某些情况下,即使已提供通知并告知对方情况,合同仍然可能因为其他原因(如双方协商一致)而继续有效。因此,建议您与对方进行沟通,明确双方的权利和义务,以便妥善处理此事。同时,也可以考虑寻求专业的法律意见,以确保自己的权益得到保护。