您好 我这边是租的房子 然后才住7天 这房子厨房漏水然后楼下房顶就渗水了 现在楼下要求赔偿 但是这个问题需要租我们房子的房主在场 现在房主不出面 房主说让我们承担 我觉得 这个问题挺严重 因为当时我们租房子的时候没人跟我们说这房子漏水 如果说了 我们是不是就谨慎使用了呢 房主还辱骂我们 但是租房子的凭据上写着 租房子期间内 如果有漏电漏水等现象 全部由租房子的人负责 可是确实是当时租房子的时候房主没在场 只有中介在 也没说明白 而且屋子里很多缺点 都没有和我说 这应该是谁的责任
2025-02-09 02:02尊敬的客户。 您所描述的情况可能涉及到房屋租赁合同中的违约责任条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租人应当按照约定将符合约定用途的房屋交付承租人使用,并确保房屋及其附属设施的安全;如果承租人在租赁期内发现房屋存在安全隐患或者不符合约定的用途,有权要求出租人及时进行维修或者解除租赁合同。 关于您的问题,如果您认为自己在签订合同时对房屋的具体情况有所误解或未充分了解,可以考虑向法院提起诉讼,请求确认合同无效或撤销。在此过程中,您可以收集证据证明房东未能履行其告知义务,以及该信息导致您对房屋状况产生错误认识。 同时,建议您与房东沟通解决争议,寻求双方都能接受的解决方案。如果房东拒绝配合调解,您可以考虑聘请律师介入处理相关事宜,以维护自己的合法权益。 希望上述信息能为您提供帮助,如有其他疑问,请随时联系我。