根据法律规定，如果夫妻双方已经离婚，且没有约定或者法院判决确定房产归属，则房产归夫妻共同所有。在这种情况下，房产应当由双方共同拥有，并按照各自在婚姻关系中的财产份额进行分割。具体而言，可以考虑以下几种情况。 如果房产是婚后购买的，那么应视为夫妻共同财产。 如果房产是婚前一方或双方父母赠与的，该部分房产属于个人财产。 如果房产是婚后一方继承的遗产，该部分房产属于个人财产。 如果房产是婚前双方父母出资购买，且明确表示为家庭共有财产，那么这部分房产也属于个人财产。 因此，在处理房产问题时，建议先咨询专业的房产评估师，以确保公正地评估房产的价值和分配原则。同时，也可以通过协商解决争议，争取公平合理的解决方案。