您好！根据您描述的情况，如果在2015年办理了产权登记的住宅，在2018年准备装修时发现卫生间楼面开裂严重漏水，确实可能存在质量问题。您可以考虑以下几种解决方式。 协商解决。首先尝试与开发商进行沟通，表达您的不满和对房屋质量的担忧。通过协商可能可以获得一些补偿或解决方案。 合同条款解释。仔细阅读购房合同中的相关条款，看看是否有关于房屋保修期的规定。如果您购买的是预售商品房，那么开发商可能会承担一定的保修责任。 寻求第三方评估。聘请专业的建筑工程师或检测机构对房屋进行鉴定，了解具体的问题程度和可能的责任归属。这有助于为您的权益提供证据支持。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以通过正式起诉的方式要求开发商赔偿因房屋质量问题给您带来的损失，包括但不限于修复费用、无法居住期间的租金损失等。 请注意，以上建议仅供参考，并且具体情况需要依据当地的法律法规和实际情况来判断。希望您能够尽快解决这个问题，保障自己的合法权益。