在这种情况下，虽然您没有书面合同，但根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，口头合同同样具有法律效力。您可以通过以下几种方式来维护自己的权益： 1. **收集证据**：首先，您需要收集所有与购房有关的证据，包括但不限于收据、银行转账记录、短信、邮件、录音等，证明您与卖方之间存在口头协议，以及您已经支付了八万元的事实。 2. **协商解决**：尝试与卖方进行协商，明确表达您的立场和要求，即按照2013年约定的4200元/平方米的价格完成交易。 3. **法律途径**：如果协商无效，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认口头合同的有效性，并按照原约定的价格完成交易。在诉讼中，法院会根据您提供的证据来判断合同的存在和内容。 4. **咨询律师**：在采取上述行动之前，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和指导。 请注意，由于没有书面合同，证明口头协议的存在和内容可能会比较困难，因此，收集证据和准备充分的法律论证至关重要。同时，考虑到房地产市场价格波动，法院可能会考虑市场因素在判决中。