你好,我想购买一套二手房,可是这个房子没有房照,房子到我这已经是第三手了,而且原房主已经死了,原房主有媳妇和儿子,是由中介公司介绍的,中介公司说这个房子由原房主的儿子继承了,就是我们想买房子不得原房主签字吗,他们说就由原房主的儿子签,合法吗,如果说买了我们通过中介签的合同生效吗。如果说我们能够买这套房子怎么签合同能生效
2025-03-12 08:17你好!关于你所描述的情况,首先需要明确的是,在中国法律规定中,房屋的所有权是属于房产所有人,而不是其配偶或子女。因此,如果原房主已去世,并且他的妻子和儿子作为继承人,那么该房屋的所有权应该归属于他们的共同财产。 在您购买此套二手房时,建议您与中介公司进行详细沟通,确保所有手续齐全,包括但不限于产权证、土地使用权证书等。同时,您还需要了解当地的购房政策以及相关的法律法规,以确保您的权益得到保障。 在签订合同之前,您可以要求开发商或者中介提供详细的合同文本,并仔细阅读合同条款,确保理解清楚后再签署。如果您对合同有任何疑问,可以考虑请专业的法律顾问帮助审查合同内容。 总之,购买二手房时,确保房屋所有权清晰,手续完备是非常重要的。希望以上信息对你有所帮助。如果你还有其他问题,欢迎随时提问。