关于您的问题，建议您咨询专业的房地产律师或税务专家以获取更准确的解答和指导。他们可以根据具体情况进行分析，并提供相应的解决方案。 一般来说，对于在购房时支付首付款并办理按揭的情况，通常情况下，如果开发商未及时为购房者办理契税缴纳手续，可能会导致购房者的权益受损。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还多缴的契税费用，并可能获得一定的补偿。 至于开发商尚未办理房屋产权证书的问题，这需要根据当地的相关法律规定来判断。一般而言，若房屋所有权证未能按时办理，购房者有权向开发商提出索赔或要求赔偿损失。具体的赔偿金额则取决于购房合同中的约定以及当地的法律法规规定。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需依据实际情况进行分析和处理。希望上述信息对您有所帮助。