您好！根据您的描述，您与分销商之间的关系涉及佣金结算和退款的问题。首先，如果您认为佣金应该退还给您，您可以直接联系分销商并要求退还相应的佣金。通常情况下，佣金结算单上的条款应当明确规定，当房屋无法出售或客户选择退出交易时，佣金应当被退还。 其次，关于分销商是否需要将退款款项支付给您，这取决于分销商的具体政策以及双方的协议约定。一般来说，在佣金结算中明确提到“如果客户退房，则应退还佣金”的条款意味着分销商有义务将这部分款项退还给您。 最后，建议您保留所有相关的书面证据（如佣金结算单），以便在纠纷解决过程中作为支持材料使用。同时，考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助处理这个问题，以确保您的权益得到充分保护。 希望上述信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。