尊敬的客户， 您好！关于您提到的问题，根据我国《民法典》等相关法律规定，租赁合同是双方当事人基于相互同意而建立的一种民事法律关系，租赁期间届满或者解除后，租赁物归还给出租人。 然而，在您的情况中，由于租赁合同尚未正式签订，因此无法确定是否能够要求退还租金和押金。通常情况下，如果租赁期限未满且未提前通知对方解除合同，那么出租方有权要求承租方支付剩余租金，并保留押金作为赔偿金或违约金。 在您的情况下，建议您尽快与出租方协商，了解具体情况并寻求解决方案。如果您需要专业的法律意见，请联系当地的律师事务所或法律顾问进行咨询。同时，考虑到当前市场环境可能对商业活动产生不利影响，建议您考虑是否有其他方式来保护自己的权益。 希望以上信息对您有所帮助。再次感谢您的咨询，祝您生活愉快！ 此致 敬礼！