去年九月份花107万从辉达中介买房,现在得知此房是中介伙同他人花八十八万买下此房,原房主还委托他人和我们办理了一切手续。签合同时中介说此人是原房主的哥哥,后来电联原房主,说不是她哥哥,此人是花八十八万购买房子的人。想问一下律师,中介在此次事件中有无违规违法之嫌。谢谢解答。
2024-09-02 09:06关于您所描述的情况,可能存在以下几种可能的违规行为。 欺诈行为。如果中介在签订购房合同之前隐瞒了真实情况(即该房产并非原房主所有),这违反了诚实守信的原则,并可能导致消费者遭受经济损失。 误导性宣传。如果中介在介绍房源时对房屋的具体状况(如产权、维修历史等)进行了虚假或不准确的陈述,也可能会构成欺诈。 未尽到合理注意义务。如果中介未能充分调查房源的真实情况,导致购房者错误地相信其拥有合法权利并签订了合同,那么他们也可能承担相应的责任。 法律责任。根据相关法律规定,如果上述行为属实,中介机构及其相关人员可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任的风险。 为了维护您的合法权益,建议采取以下措施。 -保留证据。收集与中介相关的通话记录、短信、邮件等信息,以备后续维权使用。 -寻求第三方帮助。可以考虑聘请律师协助处理纠纷,以确保自己的权益得到保护。 -了解相关法律法规。熟悉《民法典》等相关法律条文,以便更好地理解自身权利和义务。 最后,强烈建议您尽快联系专业人士进行咨询,以获得最合适的解决方案。希望这些信息能对您有所帮助。