您好，我前段时间上班租了个房子签了一年的合同，然后家里发生变故我就离开了租房的城市，跟房东说过了房东让我先回家把钥匙给他留下，我收拾完东西就走了，房东一直拖着不退我房租和押金说要等找到新房客再给我退，中间没住的这段时间也算在我的房租里，我想问一下这种事情要怎么处理？我多次表明了我违约在先，押金我不要了当做补偿把房租退我就行，房东也答应了，但是房东一直拖着不给我。。合同上也没有明确表明这种情况怎么处理