首先，根据您提供的信息，您的购房行为可能涉及到了房屋预售和按揭贷款的相关规定。按照相关规定，在未取得商品房预售许可证或没有办理完相关手续的情况下进行预售，可能会导致购房者权益受损。 关于您提到的按揭资金监管的问题，由于我没有直接了解这一过程的具体细节，建议您尽快联系专业的房地产顾问或法律顾问，以便获得更准确的信息和建议。他们可以为您提供具体的法律指导，帮助您解决当前面临的问题。 此外，如果您对合同条款有疑问或者认为自己的合法权益受到了损害，您可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。请注意，这需要您仔细阅读并理解相关的法律法规以及合同条款，并寻求专业人士的帮助。 最后，为了避免类似情况再次发生，建议您在购买房产前详细了解相关政策法规，并与开发商签订明确、合法的购房协议。同时，也可以选择使用第三方中介服务，以确保交易的安全性和合法性。