根据您提供的信息，您的案件涉及到了房屋买卖合同纠纷和借贷纠纷。首先，关于房屋买卖合同的问题，如果您认为自己没有授权卖房，那么您可以向人民法院提起诉讼，要求撤销该房屋买卖合同，并要求对方返还购房款或者赔偿损失。同时，如果存在欺诈或者其他违法情况，您还可以考虑申请撤销买卖合同或变更合同条款。 至于借贷纠纷，如果信用社在未经您同意的情况下将房屋以12万元的价格出售给第三方，这可能涉及到诈骗或其他违法行为。在这种情况下，您有权要求对方退还购房款并支付相应的利息和违约金。此外，如果您发现有证据证明信用社办理的公证文书是伪造的，您可以向人民法院申请撤销该公证书，并追究信用社的责任。 最后，建议您与律师详细沟通，了解自己的权利和义务，以便更好地维护自己的合法权益。