您好！根据法律规定，夫妻双方可以通过协商或法院判决的方式解除婚姻关系，并对财产进行分割。在协议离婚的情况下，房产的归属一般需要通过书面形式明确约定，如果约定不清晰或者没有约定，则房产仍属于共同财产。 关于您提到的房子价值300万元的问题，由于该信息并没有提供足够的细节，例如房产的具体情况（如面积、用途等）、双方的具体约定以及任何其他可能影响房产权属的因素，因此无法确定该协议是否有效。 建议您详细阅读并理解离婚协议的内容，确保其合法性和有效性，并考虑聘请专业的法律顾问协助处理相关事宜。同时，如果您有其他的法律疑问，请随时提问。