我买了一套二手房,合同规定我支付过户产生的一切税费,还有规定该房屋出售给我不得有产权和债务纠纷,但是在过户时才发现他的土地出让金没有交,土地使用证上使用类型写的是出让,请问这笔出让金该谁出?为什么?谢谢。
6天前首先,您需要确认是否属于法定的无偿划拨用地。如果确实是无偿划拨用地,则该费用应由国家承担;如果属于有偿取得的土地使用权,则费用应由原土地使用者承担。此外,如果您购买的房屋同时涉及了多个权利主体(如共有权人),则可能需要根据法律规定或合同约定来确定责任分担。建议您与卖方进行协商,并考虑聘请专业的房地产律师协助处理相关事宜。