尊敬的客户。 您好！根据您的情况，建议您在拟定离婚协议时明确以下几点。 子女抚养权。考虑到您的两个子女均为亲生子女，且其中一个孩子已由他人抚养，因此建议您和对方协商一致后决定孩子的抚养权归属。 赡养费用。您可以要求对方支付一定的赡养费用作为补偿。请注意，这应基于实际情况和双方的具体经济状况来定。 房产处置。如果房产是共同财产，并且您认为该房产对于您来说更为重要或更需要，则建议将房产过户至您的名下。 其他约定。包括但不限于财产分割、债务清偿等其他细节，应尽可能地达成共识并记录于协议中。 请确保所有条款均符合法律规定，避免因未充分考虑而引发纠纷。如果您对某些条款有疑问或需进一步讨论，请随时联系我。 祝您早日解决家庭纷争，实现幸福美满的家庭生活！ 此致， [您的姓名] [联系方式]