你好！关于你的婚姻和子女抚养权的问题，建议你与对方协商并寻求专业的法律帮助。在离婚案件中，法院会考虑多个因素来决定孩子的抚养权归属，包括但不限于双方的经济状况、生活条件、健康状况、教育背景等。如果孩子年满8周岁以上，并且愿意表达自己的意见，也可以征求其意见。同时，在申请抚养权时，也需要提供充分的证据证明自己更适合照顾孩子，如工作稳定、收入高、家庭环境好等。最后，考虑到房屋情况可能会影响孩子的生活，可以考虑在协议中明确约定孩子的居住权以及对房产的处理方式。希望这些建议对你有所帮助。