如果父母离婚时，一方想要将位于乡镇的房产过户给另一方，且该房产的土地使用性质为集体土地，那么需要遵循以下步骤。 明确产权归属。首先，需要确定房屋的所有权人是谁。通常情况下，房屋的所有权由夫妻双方共同拥有。 收集相关材料。根据当地规定，可能需要提供结婚证书、离婚协议书、户口簿等证明文件。 申请过户登记。到当地的房地产交易中心或不动产登记中心提交相应的过户申请材料，包括但不限于上述所列证明文件、购房合同、契税发票等。 缴纳税费。按照国家规定的收费标准，向税务机关支付相关的税费，如契税、交易费等。 等待审批和公示。提交申请后，相关部门会进行审核，并对房产进行评估，最后进行审批并公示。 办理产权变更。审批通过后，按照规定程序完成产权变更手续，最终获得新的产权证书。 需要注意的是，在进行此类操作时，应确保所有手续完备、合法合规，避免因手续不全或违规操作导致的纠纷。同时，建议与专业的房地产律师或其他专业人士进行详细咨询和指导，以确保过程顺利并避免潜在风险。