在讨论关于土地使用权的问题时，我们需要注意以下几个关键点。 土地使用权的性质和期限。根据我国的土地法规定，农村集体所有的土地属于国家所有，但在法律规定范围内，村集体经济组织可以依法对集体所有的土地进行开发。因此，如果这块土地是通过合法方式取得的，其使用权应当受到保护。 村委会作为权利主体的合法性。村委会是否具有开发土地的权利，取决于当地法律法规的规定。一般来说，村委会作为村民自治组织，有权代表村民行使一定的行政管理权，并负责处理本村内的公共事务。但是，村委会并不具备独立的土地开发权。 合同效力及纠纷解决途径。如果村委会与开发商签订有合法有效的合同，则该合同应被视为有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如遇争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 法律风险。未经合法程序获得土地使用权，可能存在违法使用土地的风险，甚至可能涉及到非法占用农用地等违法行为。因此，在涉及土地使用权的交易过程中，务必遵守相关法律法规，确保交易活动合法合规。 综上所述，如果您需要具体指导，请提供更详细的信息，以便我为您提供更为准确的建议。